Peut-on acheter la maison de ses parents en viager ?
- Agence Fiximmo
- 5 oct.
- 2 min de lecture
Le viager immobilier est parfois envisagé au sein même des familles. Certains enfants souhaitent acheter la maison de leurs parents en viager pour les aider financièrement, tout en conservant le bien dans le patrimoine familial. Est-ce possible et quelles précautions prendre ?
Une opération légalement possible
Rien n’interdit à un enfant d’acheter le bien de ses parents en viager.
👉 Comme pour tout viager, l’acte doit être signé devant notaire et respecter la règle de l’aléa (durée de vie incertaine).
Les avantages pour la famille
Les parents perçoivent un bouquet et une rente viagère, améliorant leur niveau de vie.
Le logement reste dans la famille.
Cela peut faciliter la transmission patrimoniale, notamment si le bien est acquis par un seul héritier.
Les précautions à prendre
Respecter l’équilibre du contrat
Le bouquet et la rente doivent être réalistes pour éviter toute contestation.
Un viager « fictif » (sans aléa ou avec rente symbolique) pourrait être annulé.
Informer les autres héritiers
Si plusieurs enfants existent, il est crucial de prévoir une compensation pour éviter des conflits lors de la succession.
Se faire accompagner par un notaire
Le notaire veille à la légalité du contrat et peut proposer des solutions comme la donation-partage ou l’intégration dans la succession.
Conclusion
Oui, il est possible d’acheter la maison de ses parents en viager, mais cela nécessite transparence et précautions juridiques. Bien encadrée, cette opération peut être bénéfique pour toute la famille.
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