Qui sont les gens qui achètent en viager ?
- Agence Fiximmo
- 5 oct.
- 2 min de lecture
Le viager immobilier séduit un profil d’acheteurs varié. Loin des clichés, il attire aussi bien des particuliers que des investisseurs, à la recherche d’un placement patrimonial ou d’un logement futur. Qui sont vraiment ces acheteurs ?
Les investisseurs particuliers
De nombreux acheteurs sont des particuliers qui veulent préparer leur retraite ou diversifier leur patrimoine.
Ils y voient une opportunité d’acquérir un bien en dessous du prix du marché.
Certains cherchent à se constituer un logement futur, notamment avec un viager occupé qu’ils récupéreront plus tard.
D’autres misent sur un investissement long terme, complémentaire à l’épargne classique.
Les investisseurs professionnels
Certains fonds d’investissement ou sociétés immobilières se tournent aussi vers le viager, notamment dans les grandes villes.
Leur objectif est de sécuriser un placement à long terme avec une valeur immobilière stable.
Toutefois, ce type d’acteurs reste minoritaire par rapport aux particuliers.
Les familles et proches
Il arrive que des enfants ou petits-enfants achètent en viager le bien d’un parent.
Cela permet d’aider financièrement le vendeur tout en conservant le bien dans la famille.
Cette pratique doit être encadrée légalement pour éviter toute contestation lors de la succession.
Les profils les plus courants
En résumé, on retrouve surtout :
Des cadres et professions libérales cherchant à placer leur épargne.
Des jeunes retraités qui veulent préparer leur futur logement.
Des familles qui souhaitent investir localement pour sécuriser un patrimoine.
Conclusion
Les acheteurs en viager sont loin d’être un groupe homogène. Qu’il s’agisse de particuliers, d’investisseurs ou de proches, tous partagent la volonté de réaliser un investissement immobilier sûr et rentable.
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