T3 à Bischeim

L'Agence Fiximmo vous propose cet appartement de type T3 de 57 m² situé à Bischeim facilement transformable en T2 ou à conserver en tant que tel (besoin de 2 chambres, colocation..).

Très central, à proximité immédiate de la ligne C3 (7 arrêts de la gare de Strasbourg), d'une église et de tous les commerces ainsi que de Schiltigheim :

- il se situe au premier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété des années 1950, calme, double vitrage à toutes les fenêtres, cour arrière pour vélos et poubelles

- il se compose d'un dégagement, de 2 chambres spacieuses avec parquet, d'un salon (parquet présent sous le lino posé), d'une salle de bains avec toilettes et d'une cuisine.

La seconde chambre de ce bien peut aussi être facilement transformée en 2ème pièce à vivre en continuité avec le salon.

La cuisine séparée et équipée et la salle de bains sont fonctionnelles.

Les volumes sont bien répartis et l'appartement est lumineux. L'ensemble est en bon état.

Local vélo disponible.

N'hésitez pas à nous contacter !

Prix du bien : 149 500 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 143 950 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 550 € TTC

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Diagnostic performance énergétique : E (324 kWh/m²/an énergie primaire, 141 kWh/m²/an énergie finale) dont émissions de gaz à effet de serre (étiquette B, 10 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 1 430 € et 1 980 €/an.

Nombre de lots : 5 lots principaux dans la copropriété hors caves (10 lots en tout).
Montant de la quote-part de charges courantes : environ 40 € par mois.
Taxe foncière : 1 165 €
Aucune procédure judiciaire en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.