Comment vendre votre bien rapidement ?
Vendre un bien immobilier peut être un parcours semé d’embûches, surtout lorsque le temps presse. Vous cherchez à vendre votre maison ou votre appartement à Strasbourg, Molsheim ou Obernai sans attendre plusieurs mois ? Découvrez nos conseils pratiques et professionnels pour optimiser votre vente immobilière et trouver rapidement un acquéreur.
Nos conseils d'experts
1. Estimer votre bien au juste prix
Pour vendre vite, il convient de fixer un prix cohérent avec le marché. Un bien affiché au bon prix attire immédiatement l’attention des acheteurs potentiels. Si la vente d’un bien s’éternise c’est que celui-ci a été manifestement surévalué.
Pour cela :
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Faites une analyse comparative des ventes récentes de biens similaires dans votre quartier
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Prenez en compte les spécificités du bien : état général, surfaces, aménagements existants etc.
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Faites appel à votre Agence Fiximmo pour obtenir une évaluation professionnelle et sans engagement. Evaluer un bien requiert méthode et expérience.
2. Mettre en valeur votre appartement ou maison à Strasbourg
La première impression est souvent la bonne. C’est en général dans les premières minutes qu’un acheteur sait s’il y a des chances ou non qu’il achète. Un logement bien présenté permet aux visiteurs de se projeter plus facilement, ce qui favorise des décisions rapides !
Quelques astuces :
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Rangez et désencombrez visuellement votre bien afin de valoriser les espaces et circuler facilement.
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Dépersonnalisez la décoration en privilégiant la neutralité (rangement de quelques photos si nécessaire), apportez de la lumière (retrait de certains rideaux, ajout de luminaires)
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Réalisez les petites réparations qui s'imposent.
3. Préparez les documents nécessaires à la vente
Un acheteur intéressé souhaite obtenir rapidement les informations techniques et juridiques sur le bien. En préparant à l’avance tous les documents obligatoires, vous évitez les délais inutiles.
Parmi cela :
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Ne tardez pas à réaliser vos diagnostics immobiliers obligatoires qui constituent notamment un préalable à toute diffusion d'annonce de vente par un professionnel ;
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Titre de propriété et en cas de situation particulière, des démarches juridiques complémentaires peuvent être requises (exemple : lever une mesure judiciaire de protection d'un majeur protégé)
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En cas de copropriété : règlement de copropriété et ses derniers modificatifs, 3 derniers PV d'AG et appels de charges, etc.
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Les factures au titre des travaux réalisés
4. Soignez votre annonce immobilière
Plus de 90 % des recherches commencent en ligne.
Une annonce attractive et bien rédigée est essentielle pour générer des visites rapidement. Le titre doit être accrocheur, les photos professionnelles, et la description complète et claire.
Pour vendre vite, il faut rendre votre bien visible à un maximum d’acheteurs potentiels. Une diffusion ciblée permet de toucher rapidement les acheteurs potentiels.
Une bonne stratégie de diffusion passe notamment par des portails web immobiliers spécialisés (SeLoger, Leboncoin, site internet et réseau de votre agence immobilière).
5. Se faire accompagner par une agence immobilière
La majorité des biens sont vendus par des agences immobilières, celles-ci inspirent aux acheteurs potentiels la garantie de compétences professionnelles et génèrent davantage de confiance.
Pour le vendeur, c'est gagner du temps et en sérénité puisqu'il délègue la sélection des acquéreurs, la communication voir la médiation avec ceux-ci, les visites, la préparation de la vente. Il bénéficie également de l'expertise de l'agence immobilière.
Faire appel à l'agence immobilière Fiximmo, fondée par une avocate en droit immobilier, c'est permettre aux vendeurs de maisons et/ou appartements à Strasbourg de bénéficier d'un accompagnement complet : estimation précise, conseils juridiques adaptés afin de sécuriser la vente, maîtrise de la négociation et ce, tout en bénéficiant d'un service au juste prix.
N'hésitez pas à nous contacter !